consultation pour la cession de terrains en vue de la creation de commerces, de logements et d'un cinema à Antibes

Objet

consultation pour la cession de terrains en vue de la creation de commerces, de logements et d'un cinema à Antibes

Description

La présente consultation a pour objet la désignation d'un opérateur ou d'un groupement d'opérateurs (promoteur/investisseur/gestionnaire commerces/exploitant de cinéma), associé à une équipe de conception (architectes - bureau d'études techniques environnemental - paysagiste), en vue de la cession des terrains au sein de la ZAC Marenda Lacan, phase 1 (îlots A, A1 et B), à charge d'y réaliser et de financer ensuite, en tant que maitre d'ouvrage, exploitant, gestionnaire, les opérations suivantes :-Réalisation des études de conception des futurs programmes mixtes (logements, commerces) et du cinéma, -Construction des futurs programmes mixtes (logements, commerces) et le cinéma,-Définition d'un plan de merchandising,-Commercialisation des logements,-Commercialisation des futures cellules commerciales en conformité avec la programmation validée,-Gestion et animation des futures cellules commerciales selon le plan de merchandising préalablement défini, durant la durée de son engagement à ne pas revendre les murs des commerces,-Exploitation du futur cinéma. La phase 1, correspondant au projet, objet de la présente consultation est dédiée à la création de commerces, de logements et du cinéma. Elle comprend les lots A, A1 et B pour lesquels la surface de plancher (SDP) à construire est de 21 000m² environ et prévoit : - Entre 4 500 mètres carrés et 5 500 mètres carrés de SDP environ de surfaces commerciales,- Entre 3 000 mètres carrés et 4 000 mètres carrés de SDP environ pour un cinéma de 7 à 10 salles, - Entre 12 000 mètres carrés et 13 000 mètres carrés de SDP environ pour les logements dont 35 % de logements sociauxLe ou les opérateurs devront s'engager dans une démarche de qualité environnementale (Certivéa ou Cerqual minimum ' Très Bon ' ; BDM minimum ' Argent ', breeam minimum ' Very Good ' ou équivalent) et d'un label énergétique délivré par un organisme agréé (RT 2012 avec les minimas Bbiomax -20% et Cep Max -10%

Lieu d'exécution

département : Alpes-Maritimes (06)

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Code CPV

Travaux de construction, code 45000000

Prix habituel

montants de référence du code 45000000

Nature

non renseignée

Procédure

non renseignée

Montant estimé

13,8 M€ hors TVA, déclaré par l'acheteur dans cet avis